1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市浦和区
65.6万円/㎡
前年比-12.4%
ソフィア浦和コトー弐番館
埼玉県さいたま市浦和区神明二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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2階 / 71.05㎡の場合
相場
4,452万円
62.7万円/㎡
1,992
3,632
5,272
6,912
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,632万円〜5,272万円
51.1万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ソフィア浦和コトー弐番館
3,680万円（51.8万円/㎡）/ 2階 / 71.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は58.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 51.8万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,680万円 | 55.7万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,850万円 | 52.1万円 | 5階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,150万円 | 56.2万円 | 5階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 4,140万円 | 58.5万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 4,270万円 | 60.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,230万円 | 59.7万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 63.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/11 | 4,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 63.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/23 | 3,820万円 | 51.7万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 56.9万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,590万円 | 64.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/07 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ソフィア浦和コトー弐番館 さいたま市浦和区神明二丁目 | 浦和駅15分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2022/08/21 | ソフィア浦和コトー壱番館 さいたま市浦和区神明二丁目 | 南浦和駅13分 | 3,680万円 | 57.2万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ダイアパレス浦和東岸町 さいたま市浦和区東岸町 | 南浦和駅8分 | 3,880万円 | 62.9万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/25 | レクセルマンション浦和岸町 さいたま市浦和区岸町七丁目 | 浦和駅10分 | 5,120万円 | 73.0万円 | 70.13㎡ | 2SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/18 | サンクレスト浦和 さいたま市浦和区東高砂町 | 浦和駅3分 | 5,180万円 | 75.8万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | パーク・ハイム浦和 さいたま市浦和区東岸町 | 南浦和駅8分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/10 | ローヤルシティ浦和前地 さいたま市浦和区前地二丁目 | 浦和駅8分 | 5,150万円 | 72.1万円 | 71.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2022/12/04 | ヴィアーレ浦和 さいたま市浦和区高砂二丁目 | 浦和駅3分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.12㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2020/11/09 | 浦和高砂パークハウス さいたま市浦和区高砂四丁目 | 浦和駅12分 | 3,990万円 | 57.2万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | SRC |
| 2021/02/11 | リベール浦和 さいたま市浦和区東仲町 | 浦和駅4分 | 4,280万円 | 67.2万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | チサンマンション浦和県庁前 さいたま市浦和区高砂三丁目 | 浦和駅13分 | 4,380万円 | 70.5万円 | 62.13㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ダイアパレス浦和常盤公園 さいたま市浦和区仲町三丁目 | 浦和駅10分 | 4,400万円 | 67.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/29 | コスモ浦和グレイスフォルム さいたま市浦和区仲町一丁目 | 浦和駅6分 | 4,799万円 | 73.9万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2023/02/04 | ライオンズステージ浦和常盤公園 さいたま市浦和区仲町二丁目 | 浦和駅9分 | 5,480万円 | 69.6万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ライフステージ浦和常盤公園 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅9分 | 4,580万円 | 64.9万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/09/27 | セントレー浦和 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅4分 | 4,250万円 | 70.4万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市浦和区では12.4%下落しています。